임대인과 임차인 간의 문제 해결이 필요한 상황

지인이 겪고 있는 문제를 들으니 정말 곤란한 일 같아요. 원룸을 계약한 지 25년이 지난 8월 29일, 1층 복덕방에 계약했는데 24개월의 기한이 있었죠. 하지만 나이가 많은 강아지 때문에 보일러를 매일 틀어 놨더니 1층과 2층 사이에 결로가 생겼다고 합니다. 이에 물이 새는 것을 알린 임차인은 임시 보수를 해줬지만 불안해서 다른 곳으로 이사를 준비 중이라고 합니다. 계약 기간을 채우지 못한 상태에서 월세 2달만 주고 떠나라는 제안을 받았지만, 냉장고, 전자레인지, 세탁기는 그대로 둔 채 떠나겠다고 했다고 해요. 그런데 임대인은 냉장고, 전자레인지, 세탁기를 당근하기로 결정했습니다. 물이 새는 것은 보일러를 매일 틀어 놨기 때문에 발생한 문제인데, 이게 임대인의 책임인지 아니면 집 구조의 문제로 볼 수 있는 건지 고민스럽네요. 이 상황에서 어떻게 해결해야 할지 고민이 많이 되는데요. 어떻게 해야 할까요?