임대인이 부당하게 관리비를 높여 요구할 때, 관리비 조항과 상가임대차보호법을 근거로 대응해야 해요. 계약서를 확인하여 관리비 항목과 부담 주체를 파악하고, 임대료 인상 조건을 검토해야 해요. 상가임대차보호법에 따라 임대료 인상은 연 5% 내로 제한되며, 재증액이 1년 내 불가능합니다. 임대료뿐만 아니라 계약 기간, 관리비 부담, 시설 개선 등을 함께 협상하고, 거절 의사를 명확히 하기 위해 내용증명을 보내는 것이 좋아요. 추가적으로 시세와 비용을 근거로 협상하거나 상가임대차 상담센터나 분쟁조정위원회에서 상담을 받아보는 것도 도움이 될 수 있어요.