임대인(건물주) 전화번호를 알려주지 않는 공인중개사

공인중개사가 임차인에게 집주인의 전화번호를 법적으로 반드시 알려야 한다는 명확한 규정은 없어요. 하지만 전월세신고제에 따라 임대인의 인적사항을 신고서에 기재해야 하므로, 중개사가 이 정보를 알고 있다면 임차인에게 제공하는 것이 일반적이고 실무상 유리합니다.

공인중개사가 임차인에게 집주인의 전화번호를 알려줄지 여부는 법적 의무는 없지만, 임대인의 연락처는 개인정보로 취급되어 임대인 동의 없이 제공할 수 없습니다. 따라서, 계약 전에 중개사를 통해 소통하는 것이 일반적이며, 임대인 동의 없이는 제공이 제한될 수 있습니다. 계약 후에는 계약서에 기재된 임대인 연락처를 확인하는 것이 중요합니다.

만약 임차인이 집주인 연락처를 모를 경우에는 계약 시 중개업소에 문의하거나 등기부등본을 통해 임대인 주소를 확인한 후 내용증명으로 연락처를 알아내는 방법이 있어요. 다만 개인 정보이기 때문에 임대인의 동의 없이 연락처를 제공하는 것은 법적으로 문제가 될 수 있으니 조심해야 합니다.

임차인이 집주인 연락처를 모르면, 중개업소에 방문해 임대인 변경 여부와 새 연락처를 요청하세요. 중개업소가 매매가 같은 사무소에서 이뤄졌다면, 새 임대인(매수인) 연락처를 알아낼 가능성이 있습니다. 이후 주소가 불명일 때 등기부등본으로 새 임대인의 주소를 확인한 뒤, 그 주소로 내용증명을 보내고 수취인부재/주소불명으로 반송 여부를 확인하세요.

전세사기 예방을 위해 공인중개사는 집주인의 세금, 채무, 선순위 권리관계 등 중요한 정보를 확인하고 임차인에게 설명해야 하는 의무가 강화되었어요. 중개대상물 확인설명서에 관련 내용을 확인하고 서명하는 절차도 중요하니 참고하시면 좋습니다.

네, 공인중개사의 확인·설명 의무가 강화되어 중개대상물 확인설명서에 추가 항목이 생기고, 임차인에게 설명해야 할 내용이 늘었습니다. 중개대상물 확인설명서에 있는 내용을 임차인에게 상세히 설명하고, 중요한 항목은 중개보조원의 신분 고지와 관리비 구조 설명 등입니다. 이러한 정보는 임차인이 궁금해할 수 있는 부분을 사전에 알려주고, 계약 전에는 항상 확인 절차를 거쳐 기록하는 것이 중요합니다.

중개사 입장에선 개인 연락처 안줬을수도 있지 뭐... 너무 기대하지 말고 그냥 중개사 통해서 연락해봐요

중개사에게 연락처를 요청할 수는 있지만, 거래 상대방의 동의를 얻어 공개하는 것이 중요합니다. 거래 목적과 사용 방식을 명확히 설명하고 동의를 얻은 후 안전하게 처리하는 것이 좋습니다.

임대인 전화번호 받을 권리라니.. 저도 잘 모르겠네요

임대인이 전세자금대출을 도와주려면, 온라인으로 1차 한도와 조건을 확인하고, 필요한 서류를 미리 정리해 입주자에게 안내해야 해요. 특히 보증기관 승인과 잔금일 전 실행이 중요하니, 서류 미비로 지연이 생기지 않도록 주의해야 해요. 임대인은 입주자에게 정확한 서류 목록을 전달하고, 보증기관 승인까지의 절차를 지속적으로 점검해야 해요. 입주자가 빠르게 대출을 받을 수 있도록 정확하고 신속한 안내가 필요해요.

그게 보통 그런건가? 나도 집 구할때 그런거 못받았던 것 같은데...

중개 수수료를 받지 않았다면, 계약이 성립하지 않았거나 중개사가 중개를 하지 않은 경우일 수 있습니다. 중개수수료는 거래 성립 시점에 발생하므로, 계약 체결 여부와 중개사의 역할을 확인해야 해요.