임대아파트에서 독립 시 부모님에게 영향이 있을까요?

부모님 명의로 영구임대 아파트를 구입할 때는 부모님이 계속 거주하거나 보증금이 큰 경우 증여세와 자산 추적의 위험이 커질 수 있어요. 특히 임대 보증금이 2억 원 이상이면 역증여로 추정될 가능성이 높아 신경 써야 합니다. 가족 간 거래라도 시세대로 매매가 이루어지고 자금이 모두 지급되었는지가 중요한 판단 기준입니다.

거래 시에는 공인중개사를 통해 실제 거래가 이루어진 것처럼 시세와 자금 출처를 명확히 하는 것이 중요해요. 예금이나 이체 내역 등 자금 출처를 증빙하고, 보증금과 임대료 지급 내역도 문서화해야 합니다. 또한 부모님이 다시 돈을 돌려받는 형태의 역환원 거래는 피하는 게 좋습니다.

부동산 구입이랑 임대아파트랑은 별개 아닐까? 잘 몰라서 그냥 추측임