임대료 인상 관련해서 고민 중입니다

상가 임대료는 환산보증금 기준으로 5% 이내에서만 인상할 수 있으며, 임차인의 동의가 꼭 필요합니다. 환산보증금이 지역별 기준을 초과할 경우에는 인상 제한이 없지만, 그 외에는 엄격하게 5% 이내로 조절해야 해요. 보증금과 월세를 각각 5% 이내로 조정하는 것도 가능합니다.

똑같은 상황 계속 반복되니까 진짜 피곤함… 집주인도 갑자기 올려버리고 계약도 그렇고 매번 스트레스네요

보증금을 월세로 전환할 때는 전환율 상한을 지켜야 하며, 전환 후 최종 임대료 인상분이 5% 이내인지 반드시 확인해야 합니다. 주택용 계산기가 아닌 상가 기준 계산기를 사용해야 하며, 상가 임대료 분쟁 발생 시 서울시 상가건물임대차분쟁조정위원회의 조정 절차를 활용하면 좋습니다.