저는 1주택을 화성시 아파트로 보유하고 있는데, 등기일은 2018년 10월 26일이고 거주 기간은 4년 이상이에요. 또한, 2주택은 양주시 조합아파트로 보유하고 있는데, 조합원 자격을 승계한 날은 2021년 2월 20일이고 등기일은 25년 9월 10일이에요. 현재 2주택은 월세로 임대중이에요. 제가 궁금한 것은, 1주택을 매도할 때 비과세 혜택을 받으려면 어떤 조건을 충족해야 하는지요? 또한, 2주택의 등기일이 25년 9월 10일인데, 3년 이내로 등기를 변경하면 되는 걸로 알고 있어요. 하지만 2주택에는 거주 의무가 있는지, 그리고 2주택을 소유한 후 1년 이후인 26년 9월 11일에 1주택을 매도해야 하는지 궁금해요. 조합아파트와 일반 분양아파트, 일반 매매 등에 따라 양도세 비과세 혜택이 조금씩 다른 건가요? 고수님들의 조언을 부탁드립니다.~~^.^