월세 2년 계약종료 후 묵시적 갱신 관련 질문

보증금은 계약 끝나야 돌려주는거 맞죠? 3개월이면 좀 긴거 아닌가?

해지통지는 서면으로 하는 것이 안전합니다. 내용증명, 문자, 카카오톡 등 기록이 남는 방법으로 보내고, 임대인의 회신도 받아 두어야 '통지가 도달했다'는 사실을 확실히 할 수 있어요. 또한 계약서, 통지 기록, 집 상태 점검 자료(사진·영상)를 미리 준비해 분쟁을 예방하는 것이 좋답니다.

그냥 2년 더 연장된다고 알고 있었는데 6개월 있다가 나가도 되는지 모르겠네요

묵시적 갱신 상태에서 임차인이 계약을 종료하려면, 임대인에게 3개월 전에 해지통지를 해야 해요. 해지통지가 임대인에게 도달한 날로부터 3개월 후에 계약이 종료되고, 그때 보증금을 돌려받을 수 있습니다. 그러니 해지통지를 미리 준비하는 것이 중요해요.

보통 묵시적 갱신되면 전에 계약조건 거의 똑같이 연장되는거 아니었나요?

월세 2년 계약이 종료된 후 6개월 더 거주하면, 계약이 자동으로 연장되는 '묵시적 갱신' 상태가 될 수 있어요. 이 경우 기존 계약 조건과 동일하게 계약이 계속 유지되는 것으로 간주합니다. 따라서 임대인과 임차인 모두 별도의 의사표현이 없으면 계약은 계속되는 것으로 봐야 합니다.