월세 퇴실 청소비 문제

그냥 청소비는 무조건 내야 하는 거 아님?

이사 후 퇴실 청소비를 임의로 요구받은 경우, 계약서에 청소비 관련 특약이 있는지 먼저 확인해야 해요. 특약이 없으면 임차인은 청소비를 부담할 의무가 없기 때문에, 보증금에서 청소비를 공제하는 것은 부당하다고 주장할 수 있어요. 민법 제623조에 따르면, 다음 세입자를 위한 전문 청소 비용은 임대인이 부담해야 한다는 점도 기억하셔야 합니다.

계약서에 ‘퇴실 시 청소비 10만 원’과 같이 금액과 범위가 명확히 명시된 특약이 있다면, 임차인은 청소비를 납부해야 할 의무가 생깁니다. 하지만 청소비 부담만 적혀 있고 구체적인 범위나 산정 기준이 불분명하면 분쟁이 커질 수 있으니, 이 부분을 꼼꼼히 확인해야 해요. 명확한 특약이 있을 때만 금액 부담이 인정됩니다.

나도 똑같은 경우 있었는데 그냥 포기했음 ㅋㅋ

관리 상태가 안 좋으면 사진 찍어서 보여주면 도움 될지도?

보증금에서 청소비를 과도하게 공제하거나 임의로 공제하는 경우, 문자나 카톡 등 서면으로 거부 의사를 명확히 전달하고 보증금 정산 내역을 요구하는 것이 중요해요. 입주와 퇴거 시 사진이나 영상으로 상태를 기록해 두면 원상회복을 증명할 수 있어서 분쟁 대응에 도움이 됩니다. 필요하면 내용증명 발송이나 주택임대차분쟁조정위원회, 법원 지급명령 절차를 고려해 볼 수 있어요.