월세 집 중개수수료 계산 방법과 상한액 문의

월세 중개수수료는 보증금과 월세를 거래금액으로 환산해서 계산해요. 거래금액은 보증금에 월세를 일정 곱수로 환산한 값인데, 5천만 원 미만일 때는 월세에 70을 곱하고, 그 이상이면 100을 곱한 후 더하는 방식입니다. 이렇게 계산된 거래금액에 법정 상한요율을 곱해 중개수수료를 산정합니다.

서울 기준으로 월세 상한요율은 거래금액 구간에 따라 다르게 적용돼요. 예를 들어, 5천만 원 미만은 0.5% 상한에 최대 20만 원, 5천만 원 이상부터 1억 원 미만은 0.4%에 최대 30만 원으로 정해져 있습니다. 1억 원 이상 구간부터는 비율이 0.3%에서 0.6%까지 단계별로 차등 적용되니 참고하세요.

중개수수료는 상한액 이내에서 당사자 협의로 결정되며, 상한요율을 초과할 수 없어요. 부가가치세는 별도로 부과되고, 임대인과 임차인이 수수료를 부담하는 것이 원칙입니다. 따라서 수수료를 협의해 낮출 수도 있으니 계약 전에 잘 확인하셔야 해요~