월세 집이 경매로 넘어간 상황, 보증금으로 집을 사는 방법은?

보증금으로 경매된 집을 살 때 보증금을 활용하는 방법은 ‘대항력 확보’와 ‘선순위 권리 확인’이 중요합니다. 경매 배당은 체납처분비 → 소액임차보증금 → 당해세 순으로 진행되어 낙찰가가 보증금보다 낮으면 전액 회수가 어려울 수 있습니다. 따라서 대항력을 갖추고 선순위 권리를 확인하는 것이 중요합니다. 유찰이 반복될 때는 점유 유지와 이사 계획을 함께 준비하여 비용을 줄이는 전략이 필요합니다.