월세 집에서의 예기치 못한 방 뺀 요구

집주인이 이사를 가게 된다며 갑자기 방을 뺀다고 합니다. 언제까지 뺀다고 했냐고 물었더니 3월 말까지는 조금만 빼줬으면 한다고 하네요. 하지만 방을 뺀다는 언급은 2월 말경에 했군요. 그런데 갑자기 도배 작업을 하고 세입자를 구해 월세를 65만원 받겠다며, 현재 60만원에 살고 있다면 60만원에 살라고 이야기합니다. 현재 월세는 40만원을 내고 있습니다. 강아지들이 벽지와 도배 작업을 조금씩 손상시켰는데, 처음 입주했을 때는 방문과 도배 작업이 되어있지 않았는데, 도배 작업은 제가 해야 할까요? 2018년 10월에 체결된 최초 계약에서 갑자기 이런 통보를 받았습니다. 이 상황에서 집주인에게 청구할 수 있는 권리가 있는지, 부동산에 대해 잘 아시는 분의 도움을 요청합니다. 집주인에게 요구할 수 있는 권리가 있는지 궁금합니다.