월세 중도퇴실 계약 해지 시 금액 계산 방법 문의

지난해 1월 8일에 입주하여 매달 49만 원의 월세와 15만 원의 관리비, 총 64만 원을 지불하였습니다. 그 후 1년 계약을 연장하면서 2026년 1월 8일부터 2027년 1월 7일까지 같은 조건으로 계약을 이어갔지만, 개인 사정으로 중도퇴실을 결정했습니다. 방의 세입자가 구해져서 2월 7일에 퇴실하고, 새 세입자는 2월 20일 또는 28일에 입주할 예정입니다. 이에 관련하여 궁금한 점이 있습니다.

1. 퇴실 후 7일부터 20일(또는 28일)까지의 공실 기간 동안 추가로 지불해야 하는 금액은 어떻게 계산해야 할까요?

2. 월세 납부일이 8일이고, 퇴실일이 7일이라면, 월세 64만 원 중 7일부터 새 세입자 입주일까지의 금액만큼을 보증금에서 차감하여 받으면 되는 것일까요?