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월세 재계약 문의

1년 계약으로 세 실의 월세를 25년 5월에 시작했어요. 에어컨 청소 등으로 재계약을 논의해야 하는데, 암묵적으로 연장하는 것이 나은지 집주인에게 물어봐야 하는지 고민 중이에요. 이전에 살았던 집은 모두 암묵적으로 연장했었는데, 이번 집은 보증금과 월세가 높아서 계약서를 다시 쓰는 게 나을지 잘 모르겠어요. 조언 부탁드려요.

댓글 (6) >
  • 온라인시세확인러 2026.02.15 23:54 성실회원

    에어컨 청소 때문에 다시 쓰는 거면 좀 번거롭긴 하겠다 ㅠㅠ 그래도 깔끔하게 하는 게 낫지 않을까 싶음

  • 호가구경하는중 2026.02.16 00:02 성실회원

    보증금이나 월세를 인상하거나 계약 기간을 변경하려면 반드시 재계약서 작성을 해야 합니다. 재계약은 새 계약이기 때문에 임차인의 해지 권리가 약해질 수 있어, 특약으로 이를 명확히 해 두는 것이 안전해요. 재계약서를 통해 조건을 분명히 기록하는 것이 분쟁 예방에도 큰 도움이 됩니다ㅎㅎ

  • 실거래가찾는사람 2026.02.16 00:06 성실회원

    임차인이 계약갱신요구권을 행사하면 임대인은 특별한 사유 없이는 갱신을 거절하기 어렵고, 보증금·월세 인상은 원칙적으로 5% 이내로 제한됩니다. 만약 인상률이 시세보다 과도하면 임차인이 수용하지 않을 수도 있으니 주의해야 해요. 계약갱신요구권을 잘 활용하면 임차인 권리를 보호하는 데 큰 도움이 됩니다^^

  • 등기부열람초보 2026.02.16 00:11 신규회원

    그냥 집주인한테 물어보는 게 빠른 듯.. 말해놓고 안 물어보면 나중에 문제 생길 수도 있잖음

  • 권리분석배우는중 2026.02.16 00:15 우수회원

    암묵적으로 연장해도 되긴 한데 요즘은 계약서 다시 쓰는 게 더 안전하다던데

  • 전세계약신중파 2026.02.16 00:24 성실회원

    묵시적 갱신은 임대인과 임차인이 만기 6~2개월 전까지 갱신 거절이나 조건 변경 의사를 밝히지 않으면 기존 조건으로 자동 2년 연장되는 제도입니다. 이 경우 보증금과 월세는 변하지 않으며, 임차인은 3개월 전 통지만 하면 계약을 해지할 수 있어요. 보증금과 월세가 그대로면 묵시적 갱신이 경제적으로 더 유리할 수 있습니다~