월세 임대보증금에 대한 이해

임대보증금 반환 시에는 보증금이 근저당권이나 가압류 등으로 묶여 있지 않은지 확인해야 해요. 등기부등본 확인이 중요하며, 주택의 경우 전입신고와 확정일자 요건을 충족하면 주택임대차보호법에 따라 우선변제 보호를 받을 수 있습니다. 또한, 전월세 계약에서 보증금 6,000만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 시 30일 내 신고 의무가 적용된다는 점도 참고하세요.

계약금을 포함한 임대차 계약 시 계약금은 계약을 체결할 때 임차인이 임대인에게 지급하는 금액입니다. 가계약금은 법적 개념은 아니며, 보통 보증금의 10% 내외로 관행상 정해지지만 지역이나 거래 관행에 따라 달라질 수 있어요. 계약금과 보증금은 명확히 다른 개념임을 꼭 알아두셔야 합니다.

계약금이랑 보증금이랑 뭔 차이임?