월세 연장 시 보증금 인상 문의

월세 계약 연장 시 보증금과 월세를 최대 5% 이내로 인상하는 것은 가능한 범위에 해당해요. 하지만 이는 임대인이 일방적으로 정할 수 있는 기준이 아니라, 임차인의 동의가 반드시 필요합니다. 임차인이 동의하지 않으면 5% 이내라도 인상 요구를 거절할 수 있어요.

기본 원칙은 임차인이 갱신을 요구하면 기존 조건과 동일하게 계약을 연장하는 것입니다. 이때 임대료는 직전 임대료의 5% 이내에서만 증액할 수 있도록 규정돼 있어요. 따라서 임대인은 5% 이상 인상하려면 임차인과 별도의 협의가 반드시 필요합니다.

그냥 임대인이 갑자기 부담 떠넘기려는 거 같음.. 진짜 꼼꼼히 계약서 봐야 할 듯요