월세 밀림 문제로 고민 중

이런 거 보면 진짜 귀찮아서 그냥 나가고 싶다 매번 스트레스ㅠㅠ

임대차 계약 갱신과 관련해서는 묵시적 갱신 제도가 중요해요! 임대인은 계약 만료 6개월 전부터 1개월 전 사이에 갱신 거절 의사를 명확히 통지해야 하는데, 이를 하지 않으면 계약이 자동으로 연장될 수 있어요. 그러나 과거 연체가 있었고 현재 미납이 없더라도 묵시적 갱신을 주장하기 어려울 수 있다는 점도 참고해야 합니다.

월세 미납이 항상 임대차 계약 갱신 거절로 이어지지는 않아요~ 과거에 2기 또는 3기 연체가 있었더라도 현재 미납이 없다면 갱신이 가능할 수도 있습니다. 하지만 임대차보호법에 따르면 상가의 경우 3기 연체, 주택의 경우 2기 연체가 있으면 갱신 거절 사유가 될 수 있다고 해요. 즉, 연체 횟수와 기간에 따라 판단이 달라지기 때문에 상황을 잘 살펴야 합니다.

계약 갱신 청구권 거절이 세금 미납이랑도 관련 있나?

그냥 월세 밀리면 계약 갱신 안 해주는 경우 많던데 세금까지 포함인지 모르겠음

갱신 거절을 원할 때는 연체 사실을 문서로 남기는 것이 매우 중요해요. 문자나 내용증명 같은 방법으로 연체 내역을 기록해 두면 분쟁 예방에 큰 도움이 됩니다. 또한, 연체 해소 여부와 관계없이 갱신 거절 사유로 제시하는 것이 실무적으로 권장되고 있어서 계약 갱신 문제를 명확히 처리하려면 꼭 이런 절차를 지켜야 합니다!