월세 묵시적자동갱신 이후 생긴 상황에 대한 질문

월세가 묵시적 자동 갱신된 상태에서는 세입자가 언제든지 해지 통지를 할 수 있고, 통지 후 3개월이 지나면 계약이 종료됩니다. 따라서 3개월 내에 이사하는 것은 원칙적으로 가능합니다. 다만, 해지 통지를 할 때는 최소 3개월 전에 하는 것이 좋고, 더 일찍 통지해도 무방해요.

보증금은 계약 끝나면 돌려받는 거 아닌가? 근데 집주인 마음대로 하면 진짜 복잡할 듯

묵시적 갱신 상태에서 새 세입자를 구해 전입하면 기존 계약은 ‘합의 해지’로 종료되는 경우가 많습니다. 이때부터는 더 이상 월세를 내지 않아도 되지만, 새 세입자가 중도에 계약을 파기하면 기존 계약이 유지되어 월세 부담이 다시 발생할 수 있어요. 중개수수료는 계약서에 별도 약정이 없으면 임대인이 부담하는 것이 원칙입니다.