월세 계약 중 중도퇴실 시 집주인에게 통보 방법

묵시적 갱신 상태에서 중도해지 시 보증금 반환과 중개수수료 부담 문제도 중요합니다. 보증금 반환 의무는 통보 후 3개월이 지나야 발생하는 것으로 알려져 있고, 중개수수료는 임대인이 부담하는 것이 원칙이라는 판례와 유권해석이 있어요. 그러나 특약이나 합의가 없으면 분쟁이 생길 수 있으니, 통보 시 날짜와 조건을 문서로 남기시는 걸 추천합니다!

전화로 하는 게 더 확실하긴 한데 문자도 나쁘진 않을 듯

묵시적 갱신, 즉 자동 연장된 계약 상태라면 중도퇴실 통보 후 3개월이 지나야 계약 해지가 효력이 발생합니다. 그래서 통보를 했더라도 3개월이 지나기 전에 이사하면 중도해지로 간주될 수 있으니 주의해야 해요. 이 점을 꼭 확인하고 계획을 세우는 것이 안전합니다.