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월세 계약 시 특별한 요청을 할 수 있을까요?

목돈을 보증금에 쓰고 싶지 않아서 생각한 건데, 2000/50짜리 방의 1년 월세가 600만원이라고 가정했을 때, 월세에 1~20%를 추가해 한번에 700만원을 내고 보증금 없이 계약하는 건 가능한가요? 이런 질문을 하면 상대방이 불쾌해할 수도 있는지, 고려할 만한 부분인지 궁금합니다. 관리비는 매달 꼬박 내야 합니다. 가능하다면 어느 정도의 비율을 더 내야 상대방이 수락할까요?

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  • 통학거리따져보는중 2026.01.23 18:44 신규회원

    700만원을 한 번에 내고 보증금 없이 월세 계약 가능하나, 임대인이 수락 여부는 다양한 요인에 따라 결정됩니다. 보증금과 월세는 교환 가능하며, 실무에서는 일반적으로 일시납한 월세에 따라 보증금이 줄어드는 기준이 사용됩니다. 무보증 월세의 경우 관리비 체납 가능성을 고려해야 하며, 보증금이 없을 경우 임대인은 보증보험을 고려할 수 있습니다. 직접 합의한 분쟁 예방 조항과 절차를 명확히 하고 관리비 체납 가능성을 함께 확인하는 것이 안전합니다.