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월세 계약 만료로 인한 이사 문제

전 월세로 살고 있는데 묵시적 연장으로 3월이 계약 만료 달이에요. 그런데 주인이 먼저 3월에 이사 나가라고 하네요. 이럴 때 어떻게 해야 할지 고민이에요. 제가 가야 할 상황이라면 제가 미리 말해야 할까요? 아니면 그냥 말 안 하고 3월에 가면 될까요? 전세 보증금 문제도 걱정되는데, 다음 세입자가 들어오면 돌려준다고 하면 어떡해야 할까요?

댓글 (1) >
  • 테라스있음좋겠다 2026.01.22 20:41 성실회원

    3월에 이사를 떠나야 하는 상황에서는 집주인과 반환 기한과 인도 시점을 서면으로 확정해야 합니다. 집주인이 보증금을 미반환할 경우를 대비해 임차권등기명령이나 내용증명을 준비해두어야 합니다. 이사 당일에 반환 기일을 맞추는 것보다는 이사 다음날이나 그 이후로 조정하는 것이 안전합니다. 보증금 반환과 인도를 동시에 강조하며 협의하는 것이 중요하고, 분쟁 시를 대비하여 내용증명을 통해 증거를 남겨야 합니다. 새 집 계약금을 이미 낸 경우에는 집주인에게 사전에 알리고, 보증금 미반환으로 인한 계약금 손해를 주장하는 전략을 세워야 합니다.