월세로 거주 중인 집은 매매가 가능한 경우가 있습니다. 하지만, 매수인이 실입주하기 위해서는 기존 임차인의 퇴거와 보증금 반환이 우선되어야 합니다. 매매 시점에 임차인의 계약 기간이 남아 있다면, 명도 협의와 보증금 처리가 필수이며, 계약서에 ‘명도 완료 후 소유권 이전’ 조건을 명시하는 것이 안전합니다. 임차인의 권리와 보증금 반환 계획을 반드시 확인하고, 권리 승계 특약을 계약서에 포함하여 임차인 관련 분쟁을 예방해야 합니다. 전문가 상담과 꼼꼼한 서류 확인이 필요하며, 월세 집을 안전하게 거래하려면 임차인 관련 권리와 보증금 문제를 충분히 점검해야 합니다.