월세계약 이후 발생한 문제

그냥 어쩔 수 없는 거 아니야? 요즘 집 구하기가 하늘에 별 따기라는데…

가계약금과 정식 계약금의 차이도 중요해요. 가계약금은 정식 계약 전 잠정적 의사표시로, 특별한 약정이 없다면 포기하거나 배액 상환으로 해제할 수 있어요. 하지만 ‘포기하면 배액을 돌려받지 못한다’는 약정이 있으면 가계약금도 돌려받기 어려울 수 있으니 계약서 내용을 꼼꼼히 확인해야 합니다.

주인이 계약금을 받고 다른 계약을 진행했다면 우선 계약금 포기와 배액 상환 요청을 공식 문서로 해야 해요. 주인이 거부할 경우 내용증명 발송 등으로 이행을 요구하고, 필요하면 법적 절차를 통해 손해배상이나 배액 몰취를 검토하는 게 좋습니다. 또한, 이중계약 가능성도 있으니 중개사나 법률 전문가와 상담하는 것이 안전해요!