외국인 임대인과 아파트 전세계약에 대한 궁금증

아파트 전세계약을 맺으려는데 임대인이 중국인과 한국인으로 이루어진 공동명의라고 합니다. 외국인임대인의 경우에는 어떤 사항을 확인해야 할까요? 부부 여부도 다시 확인해야 할까요? 임대인이 외국인인 경우에는 대출이나 보증보험이 어떻게 처리되는지 알고 싶습니다.