오피스텔 전세 보증 가능 여부에 대한 질문

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새벽러닝우수회원

2026.01.20 09:22 · 조회수 0

오피스텔 전세 계약을 준비 중이고 전세보증보험을 가입하려고 합니다. 계약하는 오피스텔의 등기와 건축물대장을 확인했더니 최신화되지 않은 상태라 소유권과 다르며 대지권에 관한 사항이 등기등본에 없습니다. 이런 상황에서 전세보증이 가능할까요?

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전월세전환계산러 2026.01.20 09:25 신규회원

오피스텔 전세보증보험 가입은 원칙적으로 등기부등본과 건축물대장 정보가 일치해야 가능합니다. 최신화되지 않은 등기부등본이나 대지권 누락은 보증 심사에서 불리하게 작용하며, 보증 가입이 거절될 수 있어요. 따라서 먼저 등기부등본과 건축물대장을 최신 상태로 정비하거나 소유권과 대지권 관련 문제를 해결해야 합니다. 부동산 등기소에서 정정 신청을 하거나 전문가 상담을 받는 것이 필요해요. 이렇게 해야 전세보증보험 가입이 원활하게 진행됩니다.