오피스텔 전세 보증 가능 여부에 대한 질문
오피스텔 전세 계약을 준비 중이고 전세보증보험을 가입하려고 합니다. 계약하는 오피스텔의 등기와 건축물대장을 확인했더니 최신화되지 않은 상태라 소유권과 다르며 대지권에 관한 사항이 등기등본에 없습니다. 이런 상황에서 전세보증이 가능할까요?
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- 오피스텔 전세보증보험 가입은 원칙적으로 등기부등본과 건축물대장 정보가 일치해야 가능합니다. 최신화되지 않은 등기부등본이나 대지권 누락은 보증 심사에서 불리하게 작용하며, 보증 가입이 거절될 수 있어요. 따라서 먼저 등기부등본과 건축물대장을 최신 상태로 정비하거나 소유권과 대지권 관련 문제를 해결해야 합니다. 부동산 등기소에서 정정 신청을 하거나 전문가 상담을 받는 것이 필요해요. 이렇게 해야 전세보증보험 가입이 원활하게 진행됩니다.