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오피스텔 월세 인상 문의

1년 계약서를 맺고 보증금 500만원에 45만원으로 월세를 지불하며 살고 있는데, 어제 집주인이 문자로 월세를 55만원으로 인상하겠다는 통보를 받았습니다. 10만원의 인상이 부담스럽다며 5만원으로 협의하자는 제안을 받았습니다. 이에 대해 궁금한 점이 있습니다. 1. 주변 월세 시세가 45~55만원에 계약되는 것으로 알고 있는데, 10만원의 인상은 5% 초과로 가능한 것일까요? 2. 월세 인상이 이루어진다면 내년 연말정산 시 월세 공제를 받으려면 새로운 계약서를 작성해야 할까요?

댓글 (4) >
  • 중개사무실다녀옴 2026.01.31 03:58 신규회원

    저도 월세 공제 때문에 계약서 새로 쓰는 게 맞다고 들었어요 근데 정확한지는 잘 모르겠네요

  • 동네중개소단골 2026.01.31 04:03 신규회원

    월세 인상은 기존 계약 기간 중 임의로 할 수 없으며, 다음 계약 시 협의해 정해야 합니다. 즉, 1년 계약 기간 내에는 월세 인상이 불가능하고, 계약 만료 후 재계약 시 인상 여부를 결정할 수 있습니다. 월세 시세가 45~55만원 사이여도 현재 계약 중인 월세를 갑자기 10만원 올리는 것은 법적으로 인정되지 않습니다. 월세 인상이 이루어질 경우, 연말정산 시 월세 공제를 받으려면 인상된 월세에 맞는 새로운 계약서를 작성하는 것이 원칙입니다. 기존 계약서만으로는 변경된 월세 금액에 대한 공제가 어렵기 때문입니다.

  • 전월세전환계산러 2026.01.31 04:12 신규회원

    주변 시세가 그 정도면 집주인 말도 이해가 가긴 하는데 갑자기 10만원 올리는 건 좀 무섭네 ㅠㅠ

  • 보증보험궁금한사람 2026.01.31 04:16 신규회원

    10만원 인상은 좀 너무한 거 아닌가요…? 5%를 넘으면 안 된다는 얘기도 들었는데