오피스텔 월세 계약 관련 질문

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오피스텔 월세 계약 관련 질문

다이어트다짐신규회원

2026.01.12 17:18 · 조회수 0

오피스텔을 계약하려고 하는데, 거동이 어려워서 계약금을 선납했습니다. 100만원(40만원은 관리비 별도)을 이미 입금했고, 아직 계약서는 작성되지 않았습니다. 계약서 작성 시 추가로 비용을 내야 할까요? 계약서 작성은 16일이고 입주는 23일인데, 23일에 100만원의 보증금과 중개수수료를 입금해야 한다고 알고 있습니다. 추가로 지불해야 할 비용이 있는지, 40만원을 이미 선납했으므로 23일에 60만원만 내야 하는 것인지요? 총 100만원 맞나요?

댓글 (1) >

등기부열람초보 2026.01.12 17:24 신규회원

계약서 작성 시 추가 비용은 없고, 23일에 보증금 100만원과 중개수수료를 별도로 내야 합니다. 40만원 관리비는 월세와 별개로 선납한 것이므로, 23일에 내야 하는 보증금과 중개수수료와는 별도로 계산해야 해요. 즉, 계약금 100만원 중 일부를 보증금으로 인정받는지 주인과 확인해야 하며, 관리비 40만원은 따로 내는 비용입니다. 23일 입주 전에 보증금 100만원과 중개수수료를 준비하시고, 관리비는 계약 조건에 따라 매월 납부해야 합니다. 따라서 40만원을 제외하고 60만원만 추가로 내는 것은 정확하지 않고, 총 보증금 100만원 모두 준비하는 것이 맞습니다.