오피스텔 신탁매물 안전성에 대한 고민

부동산 > QnA

집콕이좋다성실회원

2026.01.13 18:43 · 조회수 0

내가 마음에 드는 오피스텔이 있는데, 신탁매물이라고 하더라. 거기의 보증금이 50만원인데, 이게 너무 낮아서 세입자들이 불안해할까 걱정이 돼. 그런데 이렇게 낮은 보증금으로 안전할까? 부동산에서는 월세 동의서를 받아준다고 하는데, 이것만큼은 안심할 수 있을까요?

댓글 (1) >

계약전질문많은편 2026.01.13 18:46 우수회원

오피스텔 신탁매물은 보증금이 낮아도 신탁계약에 따라 관리되지만, 세입자 입장에서는 보증금 안전성이 다소 불안할 수 있어요. 월세 동의서는 집주인이 신탁사와 월세 계약을 인정한다는 의미지만, 보증금 반환 보장은 따로 확인해야 합니다. 신탁사 신용도와 신탁계약 조건, 임대차 보호법 적용 여부를 꼭 점검해야 해요. 보증금이 50만원으로 낮으면 세입자 권리 보호가 약할 수 있으니 주의가 필요합니다. 따라서 단순 월세 동의서만으로 안전성을 완전히 보장받기 어렵습니다~!