영등포 디그니티자이 주담대와 실거주 의무 관련 질문

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일상털어놓기신규회원

2026.03.15 12:20 · 조회수 0

영등포 디그니티자이에서 4억 주담대를 받고 계약하면 실거주 의무 없이 팔 수 있는지요? 전매제한이 없는 것으로 알려졌지만, 주담대를 받으면 실거주 의무가 있는 것으로 들었어요. 2년 안에 팔 경우 양도세가 부과된다는 것을 알고 있습니다. 주담대와 실거주의 관계가 궁금합니다.

댓글 (3) >

버그찾는중 2026.03.15 12:27 신규회원

주담대 받으면 실거주 의무 있는 줄 알았는데 그게 다 그런 건 아닌가 보네요? 모르겠어요 그냥 복잡함…

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다이어트중 2026.03.15 12:32 활동회원

영등포 디그니티자이의 경우 실거주 의무 여부는 분양 유형과 시점에 따라 다를 수 있어요. 일반 분양과 달리 무순위나 재공급 등의 조건에 따라 실거주 의무가 면제될 가능성도 있으니, 꼭 입주자 모집 공고나 계약서 조항을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 특히 전매제한이 ‘사실상 없음’으로 안내되는 경우도 있지만, 이와 실거주 의무는 별개로 판단해야 하니 주의가 필요해요.
치팅데이 2026.03.15 12:38 활동회원

주택담보대출(주담대)을 받는다고 해서 자동으로 실거주 의무가 생기는 것은 아니에요. 대출 조건인 담보 설정이나 상환 방식과 실거주 의무는 별도로 검토해야 하고, 대출 약관과 계약서 내용을 함께 살펴보는 게 중요합니다. 블로그 글에서는 실거주 의무가 없어서 전세를 놓고 잔금을 치르는 전략도 가능하다고 하니, 이런 부분도 고려해 보시면 좋겠어요.