가족 구성원은 어머니와 친부가 계시며, 어머니는 자식이 한 명뿐이고 아버지는 친부가 아닙니다. 현재 어머니가 살고 계신 아파트는 어머니가 모은 돈으로 산 것으로, 어머니 명의로 소유되어 있습니다. 어머니께서는 현재 지병으로 인해 토지와 기타 재산을 자식에게 상속하려는 중이지만 아파트는 거주해야 하기 때문에 어떤 조치도 취하지 않은 상태입니다. 어머니께서는 자신이 돌아가신 후 아파트가 아버지에게 상속되는 것이 아닌 자식에게만 상속되길 희망하시는데, 이것이 가능한지, 가능하다면 어떤 절차를 거쳐야 하는지 궁금합니다.