양도세 비과세 혜택 조건 질문

양도세 비과세 혜택은 A주택을 26년 4월 이전에 매매하는 것이 가장 확실한 방법입니다. 이후에는 B주택에서 가족 구성원이 3년 내 1년 이상 실거주해야 비과세 혜택을 받을 수 있는데, 이 조건은 실거주 의무가 강화된 경우에 해당합니다. 두 아파트가 비조정대상지역일 경우, 비과세 조건 완화나 중복 보유 주택에 대한 규제가 덜하지만, 실거주 요건과 매매 시점이 비과세 판단의 핵심입니다. 따라서 조합분쟁으로 미등기 상태인 A주택은 26년 4월 전 매매가 유리하며, 이후에는 B주택 실거주 요건을 충족해야 비과세가 가능합니다.

비조정대상지역이면 좀 달라진다던데 정확한 건 세무사한테 물어봐야 할 듯요