아파트 조합원의 부동산 승계 및 증여 관련 질문

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밤샘수다신규회원

2026.01.12 16:33 · 조회수 0

아파트 조합원인 저희 가족은 아파트 조합을 설립한 후 1가구당 1주택을 보유하고 10년간 거주하였습니다. 이후 같은 세대 내에서 조합원의 승계는 가족 간 매매나 증여의 형태로 이뤄질 수 있는데, 이 경우 증여는 부동산 증여세가 부과되는 것인가요?

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구옥장단점따지는중 2026.01.12 16:36 성실회원

아파트 조합원의 승계를 가족 간 증여로 할 경우 증여세가 부과됩니다. 조합원이 1가구 1주택 조건을 충족해도 증여 자체가 과세 대상이기 때문이에요. 증여세는 부동산의 시가를 기준으로 산정되고, 증여세 공제 한도와 세율에 따라 세액이 결정됩니다. 다만, 증여 후에도 1가구 1주택 요건을 계속 충족하면 향후 양도소득세 부담은 완화될 수 있어요. 따라서 증여 전 세금 부담과 장기 거주 계획을 모두 고려해서 결정해야 합니다.