아파트 전세 세입자 누수 사고로 인한 피해 현황과 손해배상 문의

전세 세입자로 지난 일어난 누수 사고로 인해 피해를 입은 상황입니다. 상층 보일러 파손으로 인해 안방 천장에서 직접 낙수가 발생했고, 그 후 주방 천장에서도 재누수가 발생했습니다. 현재는 매트리스(시몬스 라지킹, 5~6년 사용, 직접 낙수로 피해), 폴더매트, 침구류 등의 소유물에 피해가 있으며, 가족(성인 2명, 초등 1명, 미취학 1명) 4명이 3일째 숙박 중입니다. 상대방은 매트리스 사용 연수를 이유로 감가상각을 주장하며 구입 영수증을 요구하고 있지만, 현재 영수증은 보관하고 있지 않습니다. 상대방은 90만원과 숙박비를 제시했지만, 이는 동산 피해 범위에 비해 현저히 부족하여 거절했습니다. 현재는 천장 및 전기 안전 점검을 예정 중이며, 점검 후 손해배상 협의를 진행할 예정입니다. 재누수까지 발생한 상황에서 동산 손해와 위자료를 포함한 적정한 손해배상 금액을 어느 정도로 청구해야 하는지 고려 중입니다. 자문을 구할 계획이니 조언 부탁드립니다.