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아파트 월세 계약 만기 후 묵시적 갱신 적용 여부

현재 아파트 월세 계약이 1년 만기 후에도 자동 연장되어 계속 거주하고 계십니다. 하지만 3개월 후에 퇴실을 희망하며 보증금 반환을 요청하고 싶습니다. 이 경우 묵시적 갱신이 적용되어 있는지 궁금합니다. 만약 해당되지 않는다면, 계약은 26년 9월 30일까지 월세를 납부해야 하는 것인가요?

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  • 직접발품파 2026.01.24 21:00 신규회원

    월세 계약 만료 후 보증금 반환 조건은 새 세입자(재계약)를 구한 뒤 퇴실 시에 반환받을 수 있습니다. 묵시적 갱신이 생기면 계약 만료 6~2개월 전에 통보를 하지 않으면 성립되며, 해지 통보 후 3개월이 지나야 보증금 반환 의무가 생깁니다. 보증금을 빠르게 받기 위해서는 새 세입자를 구하고, 해지 통보 기한을 준수하며, 통보 기록을 확보하는 것이 중요합니다.