아파트 실거래가에 분양권이 뜨는 이유는 분양권 전매나 분양권 거래가 활발한 단지에서 실거래가 정보가 함께 공개되기 때문입니다. 분양권 전매 발생 시 일정 기간 내(보통 6개월~1년) 분양권을 제3자에게 판매하면 해당 거래가 실거래가 정보에 포함됩니다. 또한, 실거래가 공개 시스템은 시장의 가격 흐름을 투명하게 보여주기 위해 설계되었기 때문에 분양권 거래가 활발한 단지에서는 실거래가에 분양권 정보가 함께 표기됩니다. 결론적으로, 분양권이 실거래가에 뜨는 것은 시장 정보의 투명성과 거래의 다양성을 반영하는 현상입니다.