10년 임대 후 분양 전환 아파트를 선택하면 초기 자금 부담이 적고, 10년 후 확정된 분양가로 내 집을 마련할 수 있습니다. 무주택자나 신혼부부에게 우선 공급되며, 시세차익도 기대할 수 있습니다. 10년간 연평균 1.5% 상승률을 적용하면 약 20% 상승 효과가 있어요. 이에 비해 민간 분양 아파트는 초기 분양가가 높을 수 있고, 감정평가액 기준으로 분양가가 변동될 수 있어 부담될 수 있습니다. 적은 자금으로 안정적인 주거를 원한다면 10년 임대 후 분양 전환 아파트를, 시세차익보다는 장기 거주와 안정성을 중시한다면 민간 분양 아파트를 고려해보세요.