아파트 매매 중 분양대행사 돈 빌려주는데, 이게 안전한 선택일까요?

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마감직전작업우수회원

2026.01.12 03:36 · 조회수 0

저희가 사려는 아파트에는 매도자가 만든 2억 근저당이 걸려있습니다. 아파트 매매 시 근저당 말소가 되지 않으면 대출을 받기 어렵다고 하는데, 이에 대해 분양대행사 측에서는 회사에서 1억을, 매수자인 저희가 1억을 출자하여 근저당을 없애고 진행하자고 제안하고 있습니다. 이 상황에서 왜 근저당을 없애야 하는지, 이 방법이 안전하고 올바른 선택인지에 대해 의문이 듭니다. 분양대행사의 제안을 수용하는 것이 옳은 선택일까요?

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시장분위기궁금한사람 2026.01.12 03:37 활동회원

분양대행사가 돈을 빌려주고 근저당을 없애는 것은 안전하지 않습니다. 근저당 해지는 채권자의 동의와 법적 절차를 거쳐야 하며, 분양대행사가 임의로 근저당을 없애면 법적 분쟁과 추가 피해가 발생할 수 있습니다. 공식 금융기관과 채권자와 협의하고, 권리관계를 철저히 확인하는 것이 중요하며, 의심스러운 거래는 피하는 것이 바람직합니다.