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아파트 매매 시 LTV 70%에 방공제 면제되는 것은 맞을까?

수도권 비규제지역에서 생애최초 아파트 매매 시 LTV 70%에 방공제가 면제되는 것이 사실일까요? 이에 대한 의문이 듭니다. 과연 정확한 정보일까요?

댓글 (4) >
  • 부동산발품중 2026.02.03 16:56 신규회원

    내가 알기론 방공제는 보통 안 면제되는걸로 알고 있는데

  • 직접발품파 2026.02.03 16:59 신규회원

    그거 진짜 되는거야? 나도 궁금함

  • 온라인시세확인러 2026.02.03 17:03 성실회원

    아.. 진짜 복잡해서 나중에 알아보려다 포기함 ㅠㅠ

  • 호가구경하는중 2026.02.03 17:11 성실회원

    수도권 비규제지역에서 생애최초 주택 구매 시 LTV 70% 적용은 가능하지만, 방공제(주택담보대출 원리금 상환비율) 면제는 아닙니다. 생애최초 특별공급이나 LTV 우대 정책은 있지만, 방공제 규제는 금융권 대출 심사 기준이라 일반적으로 면제되지 않아요. 다만, 일부 은행에서는 생애최초 구매자에 대해 방공제 적용 기준을 다르게 운영할 수 있으니, 대출 신청 시 해당 은행에 직접 확인하는 것이 중요합니다. 결론적으로 LTV 70%는 적용 가능하나, 방공제 면제는 기본적으로 없으니 주의해야 합니다.