아파트를 매매하려는데, 부모와 성인자녀가 공동명의로 구매하고 싶습니다. 부동산 등기소에 신고하는 것 외에 추가적으로 해야 할 일이 있는지 궁금합니다. 또한, 6억 가량의 아파트를 구매하기 위해 부모는 공동 자산 4억과 대출 1억, 성인 자녀는 자산 1억을 마련하려고 합니다. 매매 시 각자 통장에서 자금을 출금하면 부모 자녀 간 증여에서 완전히 제외될 수 있다는데, 이를 위해 자녀가 매수자에게 직접 1억을 송금하면 된다고 하는데, 이것이 맞는 방법인지 궁금합니다. 또한, 부모와 자녀의 명의 비율이 16.7%가 되는데, 이 비율과 상관 없이 자녀도 1주택자로 간주되는지 궁금합니다.