신혼부부 특별공급에서 무주택자 요건을 충족하려면 세대별 무주택 요건을 확인해야 하므로, 예비 신부와 질문자 모두 부모님 세대에 함께 거주 중이면 무주택자로 인정받기 어렵습니다. 따라서 무주택자 조건을 충족하려면 고시원이나 월세 계약을 통해 별도 세대 분리를 하시는 것이 필요해요. 세대 분리 시 부모님 소득과 무관하게 본인 세대의 무주택 여부와 소득 요건만 평가되므로, 소득이 높은 부모님과 분리하면 소득 기준 충족이 용이하고 청약 경쟁력도 높아집니다. 다만, 세대 분리 후 반드시 실제 거주 사실을 증명할 수 있어야 하며, 허위 신고 시 청약 자격 박탈 등 불이익이 있으니 주의해야 해요.