신혼부부 청약 관련 궁금증

현재 제 명의로 원주에 작은 집이 있는데, 이 집이 무주택이 아니기 때문에 신혼부부청약을 신청할 수 없는 것일까요? 만약에 이 집을 판매하거나 가족 명의로 변경하면 무주택이 될 수 있을까요? 그렇게 되면 신혼부부 청약을 신청할 수 있을까요? 엄마가 예전에 제 이름으로 아주 작은 집을 하나 구입했었는데, 결혼을 앞두고 있어서 그 집이 걸림돌이 되고 있습니다. 일반적으로는 신혼부부청약을 신청하고 집을 구입하는 것으로 알고 있는데, 지금은 그렇게 할 수 없어서 고민 중입니다. 제 이름으로 된 집을 제외하면 신혼부부청약을 신청할 수 있는지요? 아니면 처음부터 무주택자에게만 해당되는 혜택인가요? 남자친구가 신혼부부 특공에 대해 이야기했는데, 제가 해당되지 않을까요? 전문가 분들의 조언을 부탁드립니다.