신혼부부 세대간 주택 증여와 양도세 비과세 조건 문의

애매한데요. 1주택 거주 2년이면 가능할 수도? 근데 조정대상지역이라.. 쉽진 않을 듯?

증여받은 주택을 양도할 때 1세대 1주택 비과세를 적용받으려면 양도일 현재 1주택을 보유하고 있어야 해요. 또한 2년 이상 보유해야 하며, 조정대상지역 내 주택이라면 2년 이상 거주 요건도 충족해야 합니다. 하지만 실거래가액이 12억원을 초과하는 고가주택은 비과세 대상에서 제외되니 꼭 확인해야 해요.

장기보유특별공제는 주택을 증여받은 시점이 아니라 부모가 최초로 주택을 취득한 시점부터 인정됩니다. 다만, 배우자나 직계존비속 간 매매는 증여로 간주되어 양도세 대신 증여세가 부과되니 유의해야 해요. 또한 증여 후 바로 매각하는 경우 우회양도로 판단되어 더 큰 세금이 과세될 수 있으니 주의해야 합니다.