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신혼부부 생애최초특례주택자금대출 관련 세대원 부동산 자산 심사에 대한 의문

신혼부부생애최초특례주택자금대출을 신청하기 위해 현재 아버지가 만 65세 이상인 주택을 소유한 세대원이고, 신청자 본인은 세대주인 상황입니다. 와이프가 세대주인 집에 세대원으로 전입신고하여 세대원으로 구성되어 있으며, 외에도 세대원으로 와이프, 아버지, 어머니, 누나가 포함되어 있습니다. 이런 상황에서 사전 및 사후 자산심사 시 세대원(아버지, 어머니, 누나)의 부동산 자산이 심사대상에 포함되는지 궁금합니다. 확실한 정보가 부족하여 질문을 올립니다.

댓글 (12) >
  • 전세계약신중파 2026.01.30 05:53 성실회원

    세대원 부동산도 심사에 들어간다고 들었음…

  • 특약꼼꼼히보는편 2026.01.30 06:00 활동회원

    신혼부부 생애최초특례 주택자금대출은 세대주와 배우자 모두 무주택이어야 한다는 점이 가장 중요한 기본 요건이에요. 즉, 대출 신청자의 배우자가 포함된 세대원 전원이 무주택 상태여야 한다고 명확하게 안내되고 있습니다. 이 부분이 대출 자격 심사에서 가장 중점적으로 확인되는 요소랍니다.

  • 계약서두번읽는사람 2026.01.30 06:10 신규회원

    이거 전입신고 위치나 세대주가 누구냐 따라 다를 수도?

  • 중개사무실다녀옴 2026.01.30 06:13 신규회원

    다른 세대원, 예를 들어 아버지, 어머니, 누나 등 가족의 부동산 자산이 대출 심사 대상인지에 대해서는 명확한 정보가 제공되지 않고 있어요. 공식 안내나 검색 결과에서는 주로 세대주와 배우자의 자산만 심사한다는 내용이 중심이었고, 부모나 형제자매의 자산이 포함되는지는 확인이 어렵습니다.

  • 동네중개소단골 2026.01.30 06:21 신규회원

    실제 심사 과정에서는 가족관계증명서와 소유자 정보가 제출되기 때문에 간접적으로 부모나 형제의 자산 상황이 확인될 가능성이 있습니다. 따라서 대출 신청 전에 해당 은행이나 기금e든든 고객센터에 부모님의 부동산 보유 여부가 심사에 반영되는지 직접 문의하는 것이 가장 안전하고 확실한 방법이에요. 이렇게 하면 불필요한 오해나 문제를 예방할 수 있습니다.

  • 전월세전환계산러 2026.01.30 06:30 신규회원

    나도 정확히는 몰라서 참고만… 대출 조건 까다로운 건 맞음ㅋ

  • 보증보험궁금한사람 2026.01.31 01:44 신규회원

    아버지, 어머니, 누나 같은 배우자 외 세대원도 부동산 자산 보유 여부가 중요합니다. 이분들이 부동산을 가지고 있으면 세대 전체가 무주택 요건을 충족하지 못하게 되기 때문에 대출 자격이 떨어질 수 있어요. 가족 구성원 부동산 자산이 있다면 대출 신청 전 무주택 세대 요건을 철저히 점검해야 합니다.

  • 전세보증신경쓰는중 2026.01.31 01:49 성실회원

    세대원 부동산까지 다 보긴 할텐데 정확히 어떻게 하는진 모르겠네요

  • 갱신여부고민중 2026.01.31 01:54 우수회원

    대출 심사와 최종 판단은 주택도시기금과 수탁은행에서 이루어집니다. 따라서 대출 신청 전이나 후에 수탁은행(우리, 국민, 하나, 농협, 신한 등)이나 주택도시보증공사에 세대원 부동산 자산 포함 여부를 구체적으로 문의하는 것이 매우 중요해요. 이렇게 하면 예상치 못한 불이익을 방지할 수 있습니다.

  • 이사시기조율중 2026.01.31 02:04 신규회원

    신혼부부 생애최초 특례 주택구입자금대출은 세대주인 본인뿐만 아니라 세대원 전원이 무주택이어야 하는 요건이 있어요. 와이프(배우자)를 포함한 세대원 모두가 부동산을 소유하지 않아야 자격이 인정되기 때문에, 배우자의 부동산 보유는 대출 심사에 불리하게 작용할 수 있습니다. 그래서 배우자 부동산 자산이 있다면 대출 신청 전에 꼭 확인해야 해요.

  • 짐버리는중 2026.01.31 02:12 성실회원

    그냥 복잡해서 그런가 매번 달라지는거 같음 ㅠㅠ

  • 집꾸미기상상중 2026.01.31 02:19 신규회원

    아버지가 65 이상이면 좀 다르게 적용될 수도 있지 않나요?