신혼부부의 분양권 매수와 대출 관련 고민

저희는 내년에 준공 예정인 지방 아파트의 분양권 매매를 알아보고 있는 신혼부부에요. 현재 예비신랑이 제 버팀목 전세대출 세대주로 있는 아파트에 지역 발령으로 세대원으로 들어와 있는 상황이에요. 예비신랑은 연봉이 약 9천만원에서 1억 원 사이이고 대출은 없는 반면, 제 연봉은 약 4천만원이고 전세금 대출 1억 원이 남아 있는 상황입니다. 혼인신고 후 분양권 매수 및 잔금(주담대) 대출은 예비신랑이 받고 공동 명의로 할 예정이에요. 그런데 중도금 대출 승계시 세대주가 아닌 경우 거절 당할 수도 있다는 이야기를 들었어요.

분양권 중도금 대출 승계를 받을 때 예비신랑이 진행하면 현재 거주하는 집의 새대주여야 할까요? 잔금 시에는 무조건 세대주여야 한다는데, 세대주라는 것은 준공 후 입주할 때의 세대주인가요, 아니면 현재 거주하는 집의 세대주여야 하는 건가요? 그리고, 제가 혼인신고 후 분양권 매수와 대출을 받으면 부부 합산 연봉으로 LTV 80%를 받을 수 있을까요? 연봉 합산 시, dsr은 약 25~26% 정도인데, 혼자서는 원하는 만큼의 대출을 받기 어려울 것 같아 걱정이 많아요. 잔금 대출을 하면서 전세대출과 앞으로 받을 신용대출까지 모두 상환해야 하지만, 원하는 만큼의 대출이 나올지 걱정되요.