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신혼부부가 적당한 아파트를 구매하기 위한 자산 기준은?

서울에서 아파트를 구매하려는 신혼부부입니다. 우리의 조건은 다음과 같아요. 우리는 6억까지의 대출 한도를 받을 수 있는 것으로 확인했고, DSR은 약 20% 초반 정도 나온답니다. DSR 기준으로 20%는 8~9억 정도의 아파트를 구매할 수 있다는데, 더 좋은 아파트를 구매하기 위해 DSR을 늘려서 대출을 받을 수 있을 것 같아요. 하지만 경험이 부족해서 실제적인 금액 수준을 알기 어려워요. 우리의 조건은 현금 3억 보유하고 부부의 연간 총 소득이 1.3억이며, 생애최초 구매가 가능한 상황입니다. 이런 조건에서 어느 정도의 자산이 적당한 아파트를 구매하기에 적합할까요?

댓글 (6) >
  • 이사시기조율중 2026.01.30 23:37 신규회원

    진짜 경험자 아니면 계산기 돌려봐야 알 듯 그냥 감으로는 어렵네ㅜㅜ

  • 짐버리는중 2026.01.30 23:44 성실회원

    연소득 1.3억이면 생각보다 대출 한도 꽤 나오지 않을까? 현금도 3억이면 괜찮을 듯

  • 집꾸미기상상중 2026.01.30 23:52 신규회원

    서울에서 신혼부부가 아파트를 구매할 때는 자산 기준보다는 소득 대비 월상환 부담을 먼저 고려하는 것이 현실적이에요. 수도권 평균 분양가가 약 10억 원이라 본인자금과 대출을 합친 월상환 비용이 소득의 25~30% 이하인 경우가 무리 없다고 합니다. 예를 들어, 매매가 7억 원, 본인자금 3억 원, 대출 4억 원이면 월상환이 약 191만 원 정도 된다고 하네요.

  • 실평수따져보는러 2026.01.30 23:59 활동회원

    DSR이 20%면 대출 좀 더 받는 건 가능해도 금리랑 상환 잘 따져봐야 할텐데

  • 관리비중요하게봄 2026.01.31 00:06 우수회원

    수도권 분양가가 높아 서울 내 신혼부부가 감당하기 쉽지 않은 상황이라 서울 외곽이나 중소도시에서 1억 원대 매물을 찾는 것도 좋은 방법입니다. 지역 선택이 자산 기준보다 더 중요할 수 있다는 점도 기억해야 해요. 매수 전에 실거래가, 시세, 공시가격 같은 가격 지표와 주택공급 현황도 꼼꼼히 살펴야 한다고 합니다.

  • 주차여부최우선 2026.01.31 00:12 신규회원

    같은 조건에서 월상환이 131~133만 원일 경우, 월 소득이 300만 원이라면 부담 비중이 44%로 꽤 높아서 무리가 될 수 있다고 해요. 반면, 월 소득이 600만 원이라면 같은 월상환도 부담이 덜하니 개인 소득 수준에 맞게 계산하는 게 중요합니다. 소득 대비 적정 월상환 비율을 잘 따져야 안전한 구매가 가능해요.