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신탁 오피스텔 묵시적동의 연장시 동의서 재발급 관련 질문

현재 신탁부동산 오피스텔에서 1년 월세 계약을 하고 거주 중입니다. 최초 계약 시 받은 신탁사 동의서에는 임대차 계약 기간이 명시되어 있습니다. 현재 계약 만료까지 4개월 남았는데, 묵시적 동의로 1년 연장하고 싶습니다. 이 경우, 신탁사의 동의서를 다시 받아야 할까요? 아니면 이미 있는 동의서에 본 계약 기간만 적혀 있는 상태에서 1년 더 연장할 수 있을까요?

댓글 (1) >
  • 청약가점계산러 2026.01.12 13:12 활동회원

    묵시적 동의로 1년 연장 시 신탁사의 동의서를 다시 받아야 할 가능성이 큽니다. 신탁부동산은 계약 기간과 조건이 명확히 정해져 있어, 최초 동의서에 명시된 기간 외 연장은 별도의 동의 절차가 필요하기 때문입니다. 묵시적 동의는 통상 계약 갱신 시 암묵적 합의를 의미하지만, 신탁사 규정에 따라 연장 동의서 재발급이 요구될 수 있습니다. 따라서 신탁사에 문의해 연장 절차와 동의서 발급 여부를 확인하는 것이 안전합니다. 기존 동의서만으로 계약 기간을 임의로 변경하는 것은 권장되지 않습니다.