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신축 주상복합 아파트 신탁등기와 전세 매매 가격 차이


신축 주상복합 아파트를 전세로 매입하려는데, 전세가는 4.3억인데 매매가는 5억대입니다. 이 경우 임대인이 전세금으로 매매를 진행하는 구조일까요? 신탁등기를 통해 동시에 진행되는 것 같아서 걱정이 되네요. 잔금을 지불하는 날에 법무서에서 즉시 등기를 올린다고 하는데, 이러한 절차가 일반적인 것인가요? 안심해도 될까요?

댓글 (4) >
  • 갱신여부고민중 2026.02.20 23:42 우수회원

    그냥 걱정하지 말고 진행하는 게 답일듯 전세금으로 매매하는거 흔한 일임?

  • 이사시기조율중 2026.02.20 23:49 신규회원

    전세금으로 매매한다는 게 뭔지 잘 모르겠음… 그냥 계약서 보면 알지 않을까?

  • 짐버리는중 2026.02.20 23:57 성실회원

    신축 주상복합 아파트 전세가와 매매가 차이는 일반적이며, 임대인이 전세금으로 매매를 진행하는 구조일 수도 있지만 반드시 그런 것은 아닙니다. 신탁등기를 통해 소유권 이전과 전세 계약을 동시에 처리하는 절차는 신축 아파트에서 흔히 사용하는 방법이라 안전합니다. 잔금 지불 시 법무서에서 즉시 등기하는 것도 표준 절차로, 등기 지연 위험을 줄여줍니다. 다만 신탁등기 관련 계약서와 권리관계를 꼼꼼히 확인하고, 매도인 신뢰 여부를 반드시 확인해야 합니다. 이런 절차를 잘 준수하면 큰 문제 없이 거래할 수 있어요~!

  • 집꾸미기상상중 2026.02.21 00:00 신규회원

    신탁등기랑 등기 바로 올리는 거랑 무슨 상관인지 모르겠네요 ㅋㅋ 그냥 일반적인 절차 같은데