건설사의 회생 절차로 인해 입주가 6개월이 지체된 아파트를 가지고 있는데, 지체보상금이 상당히 발생하고 있습니다. 하지만 제가 이 아파트를 팔아야 하는데, 분양권을 넘겨줄 때 새로운 계약자가 지체보상금을 받을 수 있는지 궁금합니다. 건설사 측에서는 현 계약자에게만 가능하다고 하지만, 법적으로 새로운 계약자도 지체보상금을 받을 수 있는지 알고 싶습니다. 전매 계약 시 계약서에는 승계된다고 명시되어 있지만, 새로운 계약자로 변경되면 받을 수 없다고 합니다. 이에 대한 법적 근거에 대해 설명해 주시면 감사하겠습니다.