신축주택으로 인한 일시적 3주택 문제

지난 2011년에 경기도 비조정 지역에 A아파트를 구입해 7년간 거주하고 현재까지 전세로 운영 중입니다. 2017년 7월에는 같은 지역에 신축된 B아파트를 구매하여 거주하고 있습니다. 그리고 2026년 5월에는 단독 주택을 신축 중이며 등기 예정입니다. 이에 신축으로 인해 3주택을 보유하게 되었습니다. A아파트는 2027년 1월에 전세 재계약 시점이고, B아파트는 2026년 11월에 전세 재계약 시점입니다. 또한, B아파트가 A아파트보다 약 1억 원 정도 높은 매매 차익이 발생했으며, 두 아파트의 매매액은 모두 6억 원 이하입니다. 이에 관한 궁금증을 정리해보겠습니다. 1. B아파트를 A아파트보다 먼저 매도할 경우 양도세 중과 대상이 되는지 알고 싶습니다. 2. A아파트를 2027년 1월에 매도하고, B아파트를 2028년 11월에 매도하는 경우, B아파트도 2주택자로 인해 양도세를 부담해야 하는지요. 양도세 관련해서 신축주택의 예외 사항이 있다고 들었는데, 이에 대한 자세한 내용이 궁금합니다. 3. 지금 상황에서 어떤 전략이 가장 합리적인지 궁금합니다.