신생아 특례 대출과 상속된 주택, 대출 유지 및 연장 가능 여부

상속된 주택 소유자도 신생아 특례 전세대출 가입이 가능할 수 있어요. 단, 주택이 전세나 월세로 임대 중인 경우에는 대출 신청이 불가하니 이 점 꼭 확인해야 합니다. 주택연금은 만 60세 이상 주택 소유자나 배우자가 신청할 수 있고, 부부 기준으로 주택 가격이 9억 원 이하인 경우에 한해 가능합니다.

복잡해서 잘 모르겠는데, 보통은 집 있으면 대출 못 유지하는 걸로 알고 있음.

상속으로 인해 생긴 채무는 상속세 계산 시 공제 항목에 포함될 수 있어요. 예를 들어 기존 전세보증금이나 미지급 이자 등이 이에 해당합니다. 따라서 상속세 신고할 때 관련 증빙을 잘 준비하셔야 세금 부담을 줄일 수 있습니다.

대출 연장 가능한지 궁금한 건 나도 같음 ㅋㅋ

그냥 상속받으면 대출 유지 안 되는 거 아닌가?

신생아 특례 전세대출은 노인복지주택 등 지방자치단체에 신고된 주택이어야 한다는 점도 중요해요. 신고된 주택이 아니거나 임대 중인 주택의 경우 신청이 제한되니, 주택의 상태와 종류를 꼼꼼히 확인해야 합니다.

추가 출산 시에는 1명당 0.2%p 금리 인하 혜택과 특례금리 적용 기간 연장(기본 4년에서 추가 2년 연장)이 가능해요. 대출 만기는 기본 2년이며 최대 5회 연장까지 할 수 있으니, 현재 자녀 수와 출산 계획에 따라 금리와 기간 혜택도 달라질 수 있습니다. 이 부분을 함께 점검하는 것이 좋습니다.

상속받으면 대출 유지되는 경우 있긴 한가요?

그거 그냥 대출 조건 바뀌면 바로 안되는 거 같은데...

상속받은 주택이 주거용 자택이라면 무주택 요건을 깨뜨리기 때문에 신생아 특례 전세대출 대상에서 제외될 수 있어요. 반면, 상속 주택이 전세 임차 형태로만 보유되고 자택이 아닐 경우에는 대출 대상이 될 가능성이 큽니다. 따라서 상속 주택의 용도와 임대 형태를 꼭 확인해야 합니다.

대출 연장은 또 따로 심사하는 거라 들었어요. 그냥 안될 듯?

신생아 특례 전세대출은 기본적으로 전세 보증금의 80% 이내에서 2년 단위로 최장 12년까지 연장이 가능합니다. 대출을 유지하면서 상속받은 주택을 보유하는 것도 가능해요. 다만, 대출 연장을 하려면 현재 세대원 모두가 무주택이어야 한다는 조건을 충족해야 합니다.