신생아 특공 관련 청약 문의

현재 신생아 특별공급에 관련해서 궁금한 사항이 있어 문의드립니다. 주민등록등본 기준으로 세대 구성이 다음과 같습니다. 경기 양주시에는 본인(세대주)과 딸(세대원)이 있으며, 청년 버팀목 전세자금대출을 이용 중입니다. 경기 하남시에는 아내(세대주)가 있는데, 전세자금대출을 이용 중입니다. 현재 부부가 각각 전세대출을 이용하여 세대가 분리된 상황입니다. 2027년 11월 이전까지 신생아 특별공급 신청이 가능하다고 알고 있고, 목표 단지는 하남 교산지구입니다. 이러한 상황에서, 부부와 자녀의 주민등록을 합쳐야 하는지, 세대분리 상태에서도 신청과 자격 유지에 문제가 없는지, 전세자금대출 이용이 청약 자격 심사에 영향을 미치는지, 그리고 신생아 특별공급이 100% 추첨 방식인지에 대해 궁금합니다. 또한, 관련 규정이나 유의해야 할 사항이 있다면 안내 부탁드립니다. 감사합니다.